الرئيسية / بلاغات الصيانة
وحدة الصيانة

نظام بلاغات الصيانة

مكيّفٌ لا يبرّد، ومصباحٌ محترق، وبابٌ لا يُغلق — بلاغٌ من جوّال الموظف يحدّد فيه المكان على مخطط الطابق، فيُسنَد لفنيّ وتُتابَع حالته حتى يُنجَز. وفي آخر الشهر تعرف أي غرفةٍ تستنزفك.

لماذا هذا النظام

البلاغ الذي يعيش في مجموعة واتساب

أكثر المنشآت لا تفتقر إلى فنيّين، بل إلى مسارٍ للبلاغ. وحين يكون المسار رسالةً في مجموعة، تقع هذه الأربع حتماً.

بلاغٌ ضاع في الرسائل

قيل في مجموعةٍ فيها أربعون رسالة أخرى، فمرّ ولم يره أحد. ويُعاد قوله بعد أسبوع بنبرةٍ أعلى.

«أي غرفة؟»

«المكيّف في الدور الثاني» — أيّ مكيّف؟ ويذهب الفنيّ فيبحث، ثم يعود ليسأل.

لا أحد يعرف أين وصل

مقدّم البلاغ يسأل، ومدير المرافق يسأل الفنيّ، والفنيّ يقول «أُنجز» — ولا شيء مكتوب.

العطل نفسه يتكرّر

يُصلَح في كل مرّة ولا يُستبدل أبداً، لأن لا أحد يعرف أنه العطل السابع في الغرفة نفسها.

دورة البلاغ

من الجوال إلى الإنجاز، وكل خطوة مكتوبة

الرفع

الموظف يكتب العنوان والوصف، ويحدّد المكان، ويرفق صورة العطل — من لوحته أو من التطبيق.

الإسناد

مدير المرافق يضبط التصنيف والأولوية وتاريخ الاستحقاق، ويُسنِد البلاغ إلى فنيّ فيصله إشعار.

العمل

الحالة تتحرّك: مفتوح ← قيد العمل ← منجز. والتعليقات داخل البلاغ نفسه لا في رسائل جانبية.

القياس

زمن الإنجاز والمتأخرات والأعطال المتكرّرة تُجمَع آلياً في تقرير الصيانة.

ما يميّزه

البلاغ يعرف مكانه على المخطط

هذا هو الفرق بين نظام بلاغات صيانةٍ ونظام تذاكر عام. الموظف الذي لا يحفظ رمز الغرفة ينقر على مكانها في مخطط الطابق، فيرتبط البلاغ بمساحةٍ حقيقية لها كودٌ كامل: المبنى والطابق والغرفة.

  • تحديدٌ بالاسم لمن يعرف المكان، أو بالنقر على المخطط لمن لا يعرفه.
  • الفنيّ يفتح البلاغ فيرى الغرفة على الخريطة قبل أن يصعد.
  • والأهم: يصير سؤال «كم مرّة تعطّلت هذه الغرفة؟» سؤالاً له جواب.
تحديد مكان بلاغ الصيانة بالنقر على مخطط الطابق التفاعلي
داخل البلاغ

كل ما جرى في مكانٍ واحد

سجلّ أحداث

الإنشاء، وتغيير الحالة، والإسناد، وتعديل الأولوية أو الاستحقاق — كلٌّ بصاحبه ووقته، بلا حذف.

محادثة داخل البلاغ

الفنيّ يسأل ومقدّم البلاغ يجيب في الموضع نفسه، فلا تعيش التفاصيل في رسائل جانبية تضيع.

صور العطل

صورةٌ من الجوال تختصر وصفاً كاملاً. تُرفق بالبلاغ وتُقدَّم عبر بوابةٍ تفحص الصلاحية لا كملفٍ مكشوف.

أربع أولويات

منخفضة، عادية، عالية، عاجلة. والعاجل يظهر أولاً في قائمة الفنيّ لا في آخرها.

تاريخ استحقاق

موعدٌ للإنجاز، وما تجاوزه يظهر متأخراً في التقرير — لا يُكتشف بالصدفة.

إشعار من ثلاثة طرق

دفعٌ على التطبيق، ورسالة بريد بقالبٍ تعدّله أنت، وتنبيه في لوحة الموظف — لمن أُسنِد إليه ولمن رفع البلاغ.

التقرير

الرقم الذي يبرّر الاستبدال

إصلاح المكيّف أرخص من استبداله — في كل مرّة على حدة. والتقرير هو ما يُظهر أن «كل مرّة» صارت سبعاً هذا العام، وأن الاستبدال كان أرخص منذ الثالثة.

  • بطاقات الفترة: العدد، والمفتوح، والمنجز، والمتأخر، ومتوسّط زمن الإنجاز.
  • الأعطال المتكرّرة: المساحات التي تجاوزت حدّاً تختاره أنت.
  • التوزيع على التصنيفات: كهرباء، تكييف، سباكة، أثاث — أين يذهب وقتكم فعلاً.
  • التوزيع على الفنيّين: الحِمل ومعدّل الإنجاز لكل واحد.
تقرير الصيانة: الأعطال المتكرّرة والتوزيع على التصنيفات والفنيّين
4حالات: مفتوح، قيد العمل، منجز، ملغى
3قنوات إشعار لكل تحديث
0بلاغ يضيع في مجموعة رسائل
الضبط والصلاحيات

من يرى ماذا

الموظف

يرفع بلاغه ويتابع بلاغاته هو فقط. لا يرى بلاغات غيره ولا لوحة الإدارة.

لوحة الموظف والتطبيق

الفنيّ والمشرف

يرى ما أُسنِد إليه وما يقع في نطاقه المكاني: فنيّ فرع الرياض لا يرى بلاغات جدة.

نطاق مكاني لكل مشرف

مدير المرافق

كل البلاغات في مواقعه، مع الإسناد والأولويات والتقرير — وصلاحيةٌ منفصلة عن بقية الوحدات.

صلاحية مستقلة
الأسئلة الشائعة

ما يُسأل قبل الشراء

كيف يرفع الموظف بلاغ صيانة؟
من لوحة الموظف في المتصفح أو من تطبيق الجوال. يكتب عنواناً ووصفاً، ويحدّد المكان بطريقتين: يختاره بالاسم من قائمة المساحات، أو ينقر عليه مباشرةً على مخطط الطابق. ويُرفق صورة العطل. لا يحتاج حساباً جديداً ولا كلمة مرور — الدخول برمز يصل بريده الوظيفي.
إلى أين يذهب البلاغ بعد رفعه؟
يظهر فوراً في لوحة الإدارة بحالة «مفتوح»، ويصل إشعار لمن لهم صلاحية الصيانة. يُسنَد إلى فنيّ بأولوية وتاريخ استحقاق، فيصل المسنَد إليه إشعارٌ على تطبيقه وبريده، وتتحرّك الحالة: مفتوح، قيد العمل، منجز — أو ملغى مع سبب.
هل يعرف مُقدّم البلاغ ما جرى عليه؟
نعم. لكل بلاغ سجلّ أحداث ومحادثة: كل تغيير حالة وكل إسناد وكل تعليق مسجَّل بصاحبه ووقته. ومقدّم البلاغ يتابعها من لوحته أو تطبيقه، ويصله إشعار عند كل تحديث — فلا يُضطر إلى السؤال عبر الهاتف.
ما الفرق بين هذا وبين نظام تذاكر عام؟
المكان. البلاغ هنا مرتبط بمساحةٍ حقيقية على مخطط الطابق: غرفة رقمها كذا في الطابق الثاني من المبنى الفلاني. وهذا ما يجعل تقرير الأعطال المتكرّرة ممكناً — أن تعرف أن مكيّف هذه الغرفة بعينها تعطّل سبع مرّات هذا العام، وهو ما لا يعطيه نظام تذاكر لا يعرف المكان.
ما التقارير المتاحة؟
بطاقات موجزة للفترة: عدد البلاغات، المفتوحة، المنجزة، المتأخرة عن استحقاقها، ومتوسّط زمن الإنجاز. وثلاثة جداول: الأعطال المتكرّرة لكل مساحة، والتوزيع على التصنيفات، والتوزيع على الفنيّين. مع تصفية بالتاريخ والموقع وتصدير.
هل وحدة الصيانة منفصلة في الترخيص؟
نعم، تُفعَّل وتُوقَف وحدها. وحين تُوقَف تختفي صفحاتها ونقاط واجهتها البرمجية معاً، فلا تظهر للمنشأة قائمةٌ لا تستطيع فتحها. راجع صفحة الأسعار.
هل نحتاج مخططات الطوابق ليعمل؟
لا. يعمل بتحديد المكان بالاسم وحده. لكن رفع المخططات — وهو صورة أو ملف PDF يكفي — هو ما يفتح تحديد الموقع بالنقر وتقرير الأعطال المتكرّرة لكل غرفة.
الخطوة التالية

ارفع بلاغاً على مخطط منشأتك

أرسل لنا مخطط طابقٍ واحد، ونعرض عليك دورة البلاغ كاملةً فوقه: رفعاً وإسناداً ومتابعةً وتقريراً.